Публикации

Водоснабжение бани: важные моменты

30.09.2017
Пример изображения

Ваш загородный дом станет уютнее, если вы построите на дачном участке русскую баню. Ведь кто из нас не любит хорошо отдохнуть и одновременно укрепить здоровье, особенно зимой?

Читать дальше...

 

Применение арболита и композитов в строительстве

18.09.2017

Пример изображенияПроизводство современных строительных материалов ориентировано на использование различных видов композитного сырья.

Читать дальше...

 

Новости

Активная подготовка к отопительному сезону проходит во Владивостоке

12.07.2017
Сегодня, 12 июля, в администрации столицы Приморья состоялось очередное заседание штаба по подготовке жилищно-коммунального и теплоэнергетического хозяйства Владивостока к отопительному сезону 2017-2018 годов. Вел совещание заместитель главы администрации города Сергей Черкасов.Читать дальше...

 

Закончен капитальный ремонт владивостокского фуникулера

04.01.2016
С высоты птичьего полета все выглядит совсем по другому и даже обычный город, смотрится намного привлекательнее и порой захватывает дух. В больших населенных пунктах как раз и стараются делать смотровые...

Читать дальше...

 
 

Правила покупки земельного участка

Image  Допустим,  вами было принято решение приобрести земельный участок в коттеджном посёлке с целью застройки. В таком случае стоит запастить терпением: придётся собрать немало документов и посетить немало инстанций.

Однако потеря времени – это не единственная проблема, которая сопряжена с покупкой земли. Гораздо хуже – можно наступить на грабли и сделать непривлекательное капиталовложение, о котором придётся горько сожалеть или неправильно оформить право собственности. В данной статье мы поговорим о том, на что нужно обращать пристальное внимание при приобретении участка и какие ошибки являются в этом деле типичными.

Первый и, пожалуй, самый ценный совет: если вы решили купить земельный участок для застройки в коттеджном посёлке, то лучше ориентироваться только на земли населённых пунктов. Именно такие земли имеют разрешённое использование под строительство, а также полный пакет всех необходимых документов. Если следовать этому пункту, то большая часть возможных проблем просто обойдёт стороной. Однако сложность заключается в том, что на рынке недвижимости подобных участков максимум 20%, да и стоят они существенно дороже. Но большая часть современных коттеджных посёлков строится на территориях, предназначенных для сельского хозяйства. Соответственно, и выбирать особо не приходится.

Вообще законодательно возводить жилые здания на сельскохозяйственных территориях не запрещено. Другой вопрос, что закон запрещает в таких домах регистрироваться. Всё потому, что когда данный закон ещё не был утверждён, а находился в качестве проекта, законодатели задумывали разрешение строительства на таких землях именно летних дачных домиков, которые просто не предназначены для постоянного проживания. На практике же оказалось, что все ринулись строить на с/х территориях полноценные дома. Вот и вышла путаница. В 2008 году конституционный суд уже признал запрет на регистрацию в таких домах незаконным, но добиться реальной прописки на практике всё ещё практически невозможно.

Второй совет – перед приобретением участка обязательно следует узнать, утвержден ли генплан посёлка архитектором района. Обычно данная информация заносится в графу «Разрешенное использование» кадастрового паспорта. Также нужно заранее посетить муниципальную администрацию и узнать, получит ли данный посёлок статус населённого пункта. Третий совет – обязательно следует попросить у продавца правоустанавливающие документы на землю. Главный документ - это право собственности, но случается, что территории на момент приобретения участка находятся в аренде. Не стоит переживать по этому поводу, если земля имеет регистрацию в Росреестре. Также у приобретаемого участка должен быть кадастровый паспорт с разрешением использования и прописанными размерами. Обязательно следует проверять соответствие данных кадастрового паспорта с данными, прописанными в генеральном плане посёлка.

Четвёртый совет – никогда не стоит иметь дел с компанией, которая не имеет опыт продажи посёлков. Продажа дачных участков разрешается только тем компаниям, которые имеют выписку из ЕГРЮЛ. В данной выписке имеется информация о руководителях и учредителях компании. Обычно это выписку нетрудно найти в интернете.



Рекомендуем почитать:

Водоснабжение бани: важные моменты 30.09.2017 г.

Пример изображения

Ваш загородный дом станет уютнее, если вы построите на дачном участке русскую баню. Ведь кто из нас не любит хорошо отдохнуть и одновременно укрепить здоровье, особенно зимой?

Применение арболита и композитов в строительстве 18.09.2017 г.

Пример изображенияПроизводство современных строительных материалов ориентировано на использование различных видов композитного сырья.

В чем преимущества арболита? 18.09.2017 г.

Пример изображения

Новые материалы в строительной сфере открывают новые возможности перед застройщиками.

Материалы для производства террасной доски 03.06.2017 г.

Пример изображения

Террасная доска изготавливается из массива иди композитов древесины. Обработка сырья позволяет значительно улучшить различные свойства конечного продукта.

Что такое керамзит? 03.06.2017 г.

Пример изображения

Керамзит — это популярный строительный материал, который отличается низким весом, пористой структурой и улучшенными изоляционными свойствами.

Как открыть собственный бизнес по франшизе строительства домов в Вашем городе? 10.05.2017 г.

 Сегодня на рынке франшиз насчитывается много бизнесов, которые предлагаются к продаже по франшизе. Почему в наше время весьма выгодно открыть свой бизнес по франшизе? Да все потому, что лучше использовать опыт тех, кто уже прошел путь проб и ошибок и предлагает Вам готовую пошаговую инструкцию открытия личного высокодоходного бизнеса по франшизе строительство домов.

Контейнеры для оборудования: комплектация и модификации 16.01.2017 г.

      Любой контейнер связи вне зависимости от модификации и модели, выпускаемый производственным предприятием «Контейнер Телеком», комплектуется, согласно утвержденному техническому заданию. Типовое исполнение контейнеров подразумевает наличие двускатной крыши, систем вентиляции и кондиционирования, освещения, отопления. Двускатная крыша используется с целью эффективного отвода снежных и ливневых масс с кровли контейнера.
 
« Пред.   След. »