Так как основанием любого строения является фундамент, то при проектировании дома ключевым является вопрос выбора его типа. Расходы на фундамент обычно составляют около 40% от общих расходов на строительство дома и поэтому важно еще на стадии проекта правильно выбрать его конструкцию, способы дренажа и гидроизоляции.
Тип и конструкция фундамента определяются уровнем грунтовых вод и составом грунтов. Они бывают ленточные, свайные, плитовые, плитно-монолитные, сборные, комбинированые, в виде сплошного монолита.
Поскольку уровень грунтовых вод в болотистой местности высокий, то наиболее предпочтительным является так называемый «плавающий» тип – сплошной плитно-монолитный фундамент с надежной гидро- и теплоизоляцией, способный противостоять давлению воды снизу и «плавать» на подвижном грунте вместе со строением. Кроме этого, он значительно прочнее и надежнее сборного из плит фундамента и отливается прямо на объекте без применения автокрана.
К работам можно приступать в конце весны - начале лета, после отхода высоких грунтовых вод. Перед заливкой фундамента необходимо снять слой почвы, вырыть котлован глубиной до 120 см, в зависимости от глубины промерзания грунта в даной местности, заполнить его щебнем, слоем толщиной около 70 см, затем крупнозернистым песком, слоем 30 см. Щебень должен быть гранитный, так как он мало гигроскопичен и более устойчив к циклам замерзание – оттаивание. После засыпки песка, для уплотнения необходимо его долго поливать водой, еще лучше после этого уплотнить мокрый песок вибропрессовальной доской.
Для преграждения доступа влаги в бетон фундамента из насыпи необходимо изолировать будущую монолитную плиту снизу и с боков. Для этого, после того как возведена дощатая опалубка, по периметру будущего фундамента на спрессованный песок укладывается несколько слоев полотен гидростеклоизола, которые по возможности пропитываются между собой расплавленным битумом и свариваются газовой горелкой. При этом высота кажного из краев полотна должна превышать высоту опалубки не меньше чем на 40см.
Затем на дно на гидроизоляционный слой осторожно укладывают асбоцементные листы, а наверх, приподняв на полкипича устанавливают армирующие решетки из металлических прутьев, связав их между собой толстой медной проволокой в каркас высотой около 50 см. Это делать надо очень осторожно, чтобы не повредить гидроизолирующее полотно. После заливки бетона (желательно, чтобы он был на основе портландцемента марки не меньше 500)и снятия опалубки через некоторое время торцы и подножие фундамента также обмазываются битумной мастикой и оклеиваются гидростеклоизолом.
Для отвода грунтовых вод в нескольких зонах по периметру строения под уклоном в одну сторону на глубине от 1,3 до 2,3 м укладывается замкнутая система дренажных труб с отверстиями для сбора воды, обмотанных искусственной геотканью или кокосовым волокном. Дно траншей перед укладкой в них труб засыпают щебнем. Вода, стекая по трубам, скапливается в резервуарах, вкопанных в землю, а затем откачивается погружными насосами за пределы участка.
Так как основанием любого строения является фундамент, то при проектировании дома ключевым является вопрос выбора его типа. Расходы на фундамент обычно составляют около 40% от общих расходов на строительство дома и поэтому важно еще на стадии проекта правильно выбрать его конструкцию, способы дренажа и гидроизоляции. 
